20 мая Совет Государственной думы рассмотрел Законопроект, предполагающий деятельность органов власти по выявлению правообладателей ранее учтенных участков.

На сайте Национального объединения кадастровых инженеров появилась информация о том, что органы местного самоуправления смогут анализировать сведения, имеющиеся в их распоряжении, а также направлять запросы в организации, осуществлявшие учет и регистрацию прав на объекты недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К ним относятся нотариусы, органы внутренних дел, органы записи актов гражданского состояния, налоговые органы, органы, уполномоченные на присвоение страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования.

На основании ответов на запросы будут подготавливаться проекты решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, который также будет размещаться на официальном сайте уполномоченного органа и направляться заказным письмом с уведомлением о вручении лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости. По адресу регистрации по месту жительства (в отношении физического лица) или по месту нахождения (в отношении юридического лица).

Если в уполномоченный орган будут представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается и уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ранее учтенного объекта недвижимости указанному правообладателю. Вступившее в законную силу решение суда об установлении такого факта является основанием для принятия уполномоченным органом решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

После принятия решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости уполномоченный орган направляет в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, документы, содержащие сведения, полученные по запросам, документы, устанавливающие или подтверждающие права на соответствующий объект недвижимости.

Кроме того, уполномоченный орган вправе обеспечить выполнение кадастровых работ либо комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ ранее учтенных земельных участков, а также обратиться без доверенности от правообладателей в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ таких земельных участков.

Однажды я писала о том, как с легкостью был "украден" участок у одного из жителей Турочака лишь потому, что он не стоял на учете. С ранее учтенными участками так просто махинацию не провернуть, однако если адрес в ЕГРН не занесен или занесен без литеры, например, то вполне можно что-то сотворить. Если же адрес корректен, но участок не отмежеван, а его расположение и конфигурация позволяет оттяпать кусочек, тоже может кто-то глаз положить. Поэтому подобный законопроект вроде бы должен не только позволить привести в порядок учет земли, но и помочь защитить права граждан.

Однако формулировки законопроекта немного настораживают. Как-то так звучит, что кажется, если в течение обозначенного периода времени возражений по поводу собственника того или иного ранее учтенного участка не поступит, то собственник будет назначен органом власти такой, какой властям заблагорассудится. Учитывая, как конкретно в нашем районе землями распоряжаются власти предержащие, рекомендую все неучтенные участки сделать учтенными, а именно провести межевание.

Или же, когда законопроект будет принят, предоставить сведения о своем ранее учтенном участке, в том числе документы, подтверждающие права на эти объекты недвижимости, в уполномоченные органы заинтересованными лицами самостоятельно.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 голосов)